【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局表示，政府為推動(dòng)社會(huì)住宅政策，鼓勵(lì)房東將房屋出租予特定族群，依住宅法第15條及第23條規(guī)定，房東將房屋出租給接受主管機(jī)關(guān)租金補(bǔ)貼的房客，享有每屋每月最高1萬(wàn)元租金收入免稅優(yōu)惠。
 
該局說明，依住宅法第15條規(guī)定，住宅所有權(quán)人將住宅出租予依規(guī)定接受主管機(jī)關(guān)租金補(bǔ)貼或其他機(jī)關(guān)辦理的各項(xiàng)租金補(bǔ)貼者，於住宅出租期間所獲租金收入，免納綜合所得稅。但每屋每月租金收入免稅額度不得超過1萬(wàn)元。另同法第23條規(guī)定，住宅所有權(quán)人若透過縣(市)政府核準(zhǔn)的租屋服務(wù)事業(yè)出租作為居住使用，得享有更優(yōu)惠的租稅減免，除前述的每屋每月最高1萬(wàn)元租金收入免稅外，如未能提供租賃期間必要損耗及費(fèi)用證據(jù)者，得以租金收入60％計(jì)算必要損耗及費(fèi)用。
 
該局舉例說明，房東甲君以每月租金2萬(wàn)元出租房屋，且未能提供租賃期間必要損耗及費(fèi)用證據(jù)，其相關(guān)稅賦比較說明如下：
 
一、如甲君為符合住宅法第15條規(guī)定的公益出租人，將房屋出租給接受租金補(bǔ)貼的房客，則其每月租賃所得額為5,700元[(租金20,000元－免稅額度10,000元)×(1－43％)]。
 
二、如甲君委託租屋服務(wù)事業(yè)包租代管，符合住宅法第23條規(guī)定，則每月租賃所得額為4,000元[(租金20,000元－免稅額度10,000元)×(1－60％)]。
 
三、如甲君未適用上開租稅優(yōu)惠，則其每月租賃所得額為11,400元[租金20,000元×(1－43％)]。
 
該局提醒，可適用住宅法租稅優(yōu)惠減免的房東，於申報(bào)綜合所得稅時(shí)，應(yīng)檢附租賃契約書、付款證明等相關(guān)資料供國(guó)稅局核認(rèn)。